房租高涨肥了“二房东”

小说:渣男都是什么样作者:伯邓开更新时间:2019-03-26字数:37440

那金红色光芒之中,有着一种机器特殊的气息,令紫珍珠根本连话也说不出来,最令她感到恐惧的事,那种痛苦仿佛是来自灵魂深处。

一只狗的绝望体验

跟着陈长官一起来接机的陈婉儿发现韩非没来,很是失落,便跑到机场的控制室,借用机场的无线电台,给韩非发了一封电报,询问他现在到底怎么样了,自己在机场这里等着他回来。
听过父亲安排,法大平这才放心,但心中突然感觉数字不对,问?「爹,东山鸭头三不是三个人吗?怎么你刚才说是两位?」

“在将这些基因融入你的身体的过程里面是很痛苦的,我不敢保证你会不会承受不住直接精神崩溃,我这里没有任何药物能帮到你,毕竟我能将这些基因融入你的身体让你拥有写轮眼已经是我目前所能到达的极致,基因实在是太过奥妙神秘了。

  随着毕业季的到来,大批毕业生离校,银川的房屋租赁市场再次迎来旺季,房租也水涨船高。于是,合租成为包括毕业大学生在内的外来人员的首选租房方式,并由此催生了一批靠转租房屋来分担房租乃至盈利的“二房东”。

  转租三室两厅 年收入逾万元

  今年5月份,马佳和男朋友在丽景湖畔小区,租了一套110㎡、三室两厅的房子,每月房租750元。在征得房主同意后,他们通过网上招租的方式,将另外两间卧室以每月400元的价格向外出租。仅一周时间,马佳便顺利升级为“二房东”。

  当然,她也投入了一定的成本。由于房租便宜,房主只是铺了地板革、安装了马桶和淋浴器,向外转租时,马佳又掏钱添置了两张床、一组沙发,并开通了网线。马佳说这样的投入是值得的,“一年的网费是600多元,沙发、床都是二手市场买的,总共300多元,900元换来的是今后半年的免费住房,每月还能余下50元。”

  记者了解到,马佳这样的“二房东”只能算“业余”。同样三室两厅的房子,在专业的“二房东”手中,年收入逾万元。“三室两厅的房子,以正常价1200元租下,至少会分割为五间卧室出租,每间卧室的月租400元,每月就能挣800元。”从事房产中介多年的杨生军说,专业的“二房东”会选择交通便利、地段好的新楼盘毛坯房,以低于市场价的价格租下,配备淋浴器等简单设施后,再高价转租给房客,赚取差价。

  高房租催生“二房东”

  采访中,记者了解到,刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人是“二房东”的主要客源。“这部分人群对居住条件要求比农民工高些,但收入相对低,无法独自负担昂贵的房租。”杨生军说,很多“二房东”也是这个群体中的一份子。

  “房租太贵了,一套80㎡的房子房租近千元,我实习期工资才1200元/月,城乡结合部的房子便宜,但除了床什么都没有,治安、卫生都不好。”市民郭向宁说。刚走出大学校门的他在宁大南校区附近租了一间卧室,淋浴器、洗衣机、电视、网线等设施齐全,房租每月才300元。他的房东坦言自己是“二房东”,房主是曾经的同事,转租卧室也是被高昂的房租所迫。

  “从政府实行楼市调控政策开始,租房的人明显增多,房屋的出租价格也不断攀升,五六月份的房租涨幅都在200元~300元。”杨生军说。记者在多家中介公司看到,房屋租赁价格普遍在千元左右,低于800元的房源少之又少。

  房主与租客权益难保证

  市民崔先生两次出租房屋时都遭遇了“二房东”,这让他十分头疼。“二房东找的房客,互相吵闹,还影响邻居,三天两头要跑去调解。”崔先生无奈地说,因为邻居投诉,自己多次被物业公司找上门来。

  作为“过来人”,崔先生说,一旦遭遇“二房东”,还要面临两个问题,一是房内物品、墙面等损坏,很难界定责任,最后形成“二房东”和租客互相推诿扯皮的局面,二是房主对“二房东”所找的租客情况一无所知,一旦出事,房主却难逃责任。

  房主烦恼的同时,从“二房东”手中租房的租客也有顾忌,他们的合法权益也难以得到保证。“根据《合同法》规定,承租人要转租房屋,必须经房主同意,否则租客与‘二房东’签订的房屋租赁合同就是一份无效合同。”正义达律师事务所律师陈萍提醒租房者,租客一旦受骗,可通过法律程序申请补偿。

编辑:卓马

发布:2019-03-26 08:06:53

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